Кредитування під будівництво

Переваги заміського власного будинку, побудованого за задумом господаря з урахуванням його побажань, мають істотний вага перед «казенної» квартирою нехай навіть у центрі міста. У той же час, індивідуальне будівництво коштує дуже дорого, без кредиту не обійтись. Адже не на один рік - на століття будувати потрібно.

Не кожен банк готовий взяти на себе ризик і надати значний грошовий кредит не під готовий об'єкт житла, а під споруду. Коли позичальник з якихось причин не виконує взяті за кредитом зобов'язання, то банк може не реалізувати недобудований об'єкт без втрат для себе. Коли банк йде на такий договір, то він збільшує кредитні ставки по виплатах для власної безпеки.

Кредит для будівництва будинку більш ймовірний http://credit.ru/publication/show/id/10114 / у випадку, коли має місце поручительство третьої особи і (або) надана під заставу вже наявна ліквідна нерухомість. Додаткове забезпечення необхідно не на весь термін кредитування (а він може тривати 20-30 років), а тільки до тих пір, поки нове житло не буде побудовано. Тоді його можна буде оформити під заставу, а решту «звільнити» від зобов'язань.

Земельна ділянка, на якій планується побудувати будинок, теж може бути заставою для отримання кредиту. Важливо, щоб ця ділянка не носив статус садового або дачного. Він повинен мати призначення - для житлового індивідуального будівництва. Виключається оренда, застава або рента ділянки або знаходження його в природоохранительной зоні. Реальна продажна вартість пропонованого під заставу ділянки повинна бути порівнянна із сумою кредиту. Проте, земля за містом (на околицях мегаполісу) дуже дорого коштує, і банки охоче йдуть на видачу кредиту під такого роду заставу.

Найнадійніший спосіб отримати кредитування - використання банку, з яким співпрацює забудовник, який підносить заміський котеджне комплекс. Тут для банку немає фактора несподіванки, що будівельний проект може бути згорнуто або закінчений не вчасно. У банку є інтерес в тому, щоб будинки були продані повністю, тому він охоче дає пільги і бонуси лихваря.

Кредит під будівництво відноситься до цільового кредитування. Як правило, він видається не однією сумою, а в міру потреби фінансування чергового етапу будівництва.

Опубліковано: 21/03/12 @ 10:45
Розділ Різне

SEO Блог

Кредитування під будівництво

Рекомендуємо: