DOU Проектор: Domivka Coliving — спільна оренда житла для IT-шників - SEO Blog - все про пошукову оптимізацію та веб розробку українською.

DOU Проектор: Domivka Coliving — спільна оренда житла для IT-шників

У рубриці DOU Проектор всі бажаючі можуть презентувати свій продукт (як стартап, так і ламповий pet-проект). Якщо вам є про що розповісти — запрошуємо взяти участь. Якщо ні — можливо, серія надихне на створення власної made in Ukraine продукту. Питання і заявки на участь надсилайте на [email protected] .

Всім привіт! Рада представити вам проект моєї мрії — Domivka Coliving ! Мене звуть Юлія Обозна, в IT я працюю з 2006 року, змінивши кілька управлінських ролей в ауторсинге, а з весни цього року і в продуктовій компанії. Ну а головний герой цього оповідання — проект коливинга стартував в липні цього року при дивовижному збігу обставин (але про це пізніше!).

У 2010 році Time Magazine назвав спільне споживання однією з десяти ідей, які змінять світ. Коворкинги і каршеринги, можливість орендувати квартиру через сервіс Airbnb, міські велосипеди і краудфандінг. Не дивно, що ідея коливинга витала на поверхні.

Колівінг («спільне проживання» в дослівному перекладі) — дуже незвичне слово для київського ринку оренди житла. Але суть проста і в тому чи іншому вигляді давно існує: ми шукаємо компаньйонів/компаньйонок, щоб ділити одну квартиру; у відпустку їдемо натовпом друзів і там знімаємо велику квартиру або будинок, щоб було веселіше і дешевше; ночуємо у знайомих при несподіваних поїздки в інше місто. Робити більше з меншими коштами. Так чому б не привнести ті ж ідеї в канонічну оренду квартир?

Так і народився наш проект. Domivka Coliving — це 26 квартир, цілий закритий поверх тільки для дружнього спілкування айтішників. Щоб всі знали всіх, щоб раділи кожному встреченному в загальному холі людині, щоб допомагали один одному. Це проект про добросусідство в чистому вигляді.

Ідея

Все почалося з неявній мрії про щось важливе і значимий. Щоб накопичена по крапельці торбинка життєвого досвіду послужила комусь користь. І дуже хотілося зробити щось для молодих хлопців на початку усвідомленого життєвого шляху — показати їм, як можна робити проекти з любов'ю, як можна радіти життю у всіх її проявах. Щоб все було гідно та ефективно.

Спочатку була мрія відкрити хостел у Європі, а саме у Вроцлаві. Тільки почалася хвиля релокації в Польщу, хлопці їхали цілими сім'ями і проектами. Хто доїжджав перший, знімав квартиру, де ночували перший час новоприбулі. Словом, це було приголомшливе прояв винахідливості, взаємопідтримки, якийсь проектної сімейності навіть. Тому думка про хостелі для «новачків релокації» здавалося геніальної очевидною. Недороге житло, допомога в організації перших тижнів перебування.

Але виявилося, що знайти приміщення для такої організації не просто, грошей потрібно набагато більше, ніж є, а часу — взагалі вагон, і бажано з переїздом. На це мрія з підрізаними крилами ображено причаїлася під шафою. Поки не попалася на очі розкручена історія про стартаперів одеситів, які відкрили колівінг в Сан-Франциско . З тих пір ідея про коливинге в Україні дала мрії нове життя! Все навколо вказувало на те, що треба терміново починати :) Досвід побудови ком'юніті — є, досвід управління організаціями — є, досвід ремонту і облаштування великих площ — є!

І в чому ж підступ — звичайно, знову в приміщенні та інвестиції! Річних відповідних приміщень немає. Пробували домовитися з забудовником на етапі будівництва — це подовжує запуск проекту року на 2, і окремий будинок не дасть масштабу і правильної атмосфери. Ех... і після місяця трепыханий мрія знову забився в дальній кут свідомості. Поки не сталося диво.

В один липневий ранок виявилося, що покупець цілого поверху в ЖК «Smart House» на Машинобудівної, 39 відмовився від угоди, а мене як раз в цей ранок вітром змін занесло у відділ продажів. Серце завмерло від щастя, адже саме цей район і бачився мені як ідеальний для запуску проекту: офісів навколо безліч, а якісного житла в оренду — раз-два та й усе. І менше ніж через 24 години договору на 26 заповітних квартир лежали в червоній папці для документів у мене на столі.

У жаху від своєї рішучості ми з чоловіком стрибнули у вир великих і маленьких рішень: як оформляти, де брати гроші, потрібні інвестори, як комплектувати квартири, які дивани можна вмістити в 18 м2 і ще мільйон запитань, на які не було відповідей. Але мрія справа така — відповіді перебували, зустрічалися потрібні люди, пазли складалися.

Несподівано складним виявився брендинг. Перш ніж стати Domivka Coliving, як тільки не називався проект — LiveHub, Knock-Knock, JoinUs, CoSpace, CoLand, Homely, LiveUp... Відповідь прийшла з візерунка бічної стінки юсковской етажерки відразу в комплексі з лого і загальною стилістикою. Дивуватися до того часу я вже перестала і насолоджувалася загальним процесом.

Команда

Спочатку проект планувався як суто сімейний і досить закритий, але час все поставило на свої місця :) Допомагали, як кажуть, усім миром — хто ідеями, хто інвестиціями, хто експертизою:

Микита Постолакий — CTO, CFO і коханий чоловік;
Сергій Обозний — OPR Director — головний мій провідник у складному світі ремонтно-будівельних робіт і улюблений тато;
Тетяна Обозна — головний консультант з питань нерухомості і улюблена мама;
Артем Обозний, Серафима Амеліна, Катерина Овеченко, Олександр Шаповал — інвестиції і загальний стратегічний розвиток проекту;
Карина і Георгій Постолакий — сміливі перші мешканці і першопрохідці нашої Домивки, наша фокусная група тестування всіх ідей і пропозицій;
Іра Сосницька — веб-дизайн;
Таня Лосєва — дизайн приміщень;
Олена Полянська — SMM;
Маша Осипова — админвопросы і договору.

І наша команда весь час поповнюється! Може бути хороші ідеї притягують хороших людей? :) Навіть старша донька Ліза зібрала ціле портфоліо чарівних брендованих картинок, поки мама ганяла по всіляких зустрічей.

Реалізація

Найголовніше проекті — для кого цей проект робиться. І ми для себе визначили, що особливо цікавим колівінг може бути:

якщо ти вирішив перебратися до Києва, міста ти не знаєш, знайомих немає;
якщо ти молодий, прагнеш спілкування і мрієш про друзів, з якими можна бачитися не раз в місяць в центрі за попередньою домовленістю, а щовечора;
якщо давно мрієш жити поруч з другом, з яким ведеш спільний проект, але доводиться витрачати час на дорогу і кафе/коворкінг, щоб працювати над ним;
якщо ти працюєш офісних центрах на Лепсе або Радищева, і не хочеться витрачати час на дорогу, а просто жити!

Наступний важливий крок — визначити наше основне «видиме» конкурентна перевага порівняно із звичайною орендованою квартирою. І ми вирішили, що в коливинге найважливіше — це гармонійне поєднання індивідуальних зон кожного мешканця (квартири) з загальними просторами — це і буде нашою фішкою. Тому почали генерувати ідеї щодо використання спільних зон.

Наприклад, у нас вдома сама затишна і «відвідувана» кімната — це поєднана кухня-вітальня. І позбавляти наших майбутніх мешканців такого містечка не хотілося. Але як зробити загальну кухню для всіх мешканців? Не в коридорі ж її розмістити :( У підсумку після довгих суперечок і обговорень вирішили пожертвувати одній з квартир заради самої затишній на світі — Domivka Kitchen. Сказано-зроблено: дизайн-проект готовий і ми активно займаємося ремонтом. Наступні на черзі — хол, простір біля ліфтів та додаткова комора. Поки там гордо розмістився величезний диван і перший квітковий житель, але це тільки початок!

Інші цікаві ідеї: місце для спортивних занять, коворкінг, ігрова зона. Адже найголовніше завдання — зробити так, щоб жителі нашого коливинга мали якомога більше стимулів проводити час разом і спілкуватися.

Як же буде виглядати Domivka Coliving до кінця цього року (зараз ми активно закінчуємо ремонтні роботи, замовляємо залишилася меблі і придумуємо, якими ж деталями порадувати наших мешканців):

Закритий від сторонніх поверх (4-й поверх у 2-й секції, ЖК «Smart House»).
20 квартир по 18 м2, 5 квартир по 25 м2 і 1 двокімнатна квартира 44 м2. Разом спальних місць 20+10+2=32.
Загальні простору площею 100 м2, в яких буде розташована зона відпочинку в холі, загальна кухня-вітальня (33 м2), окрема комора, місце для сушіння білизни. Величезний ліфтовий хол хочеться перетворити в game zone з настільним футболом і аерохоккеєм, але спочатку треба обжитися і визначити, комфортно чи це буде нашим Domivka Citizens.

І хоч повноцінний запуск проекту розрахований на початок грудня, але сміливі хлопці вже живуть на поверсі і навіть допомагають фіналізувати ремонт та меблювання загальних зон і квартир.

Скільки ж буде коштувати місячне проживання у Domivka Coliving? 7500 грн за квартири 18 м2 та 8500 грн — за 25 м2, 2 кімнати в класній двокімнатній квартирі з просторою кухнею та вбиральні знайдуть своїх мешканців за 6000 грн.

При цьому ми не прагнемо заселити наш колівінг як можна швидше. Головне, щоб хлопці підібралися відкриті, товариські і підтримують проект. Тому ми придумали, як нам здається, геніальну акцію: «Приведи друга — отримай місяць проживання безкоштовно». По суті, найшвидші і доброзичливі можуть жити 2 роки абсолютно безкоштовно! А натомість Domivka отримає згуртований колектив найкращих у світі мешканців.

Результати

Чим ми можемо пишатися на даний момент:

Дивно трудомісткий етап ремонтних та оздоблювальних робіт позаду! Всі наші квартири закінчені, з повністю обладнаною ванною кімнатою та кухнею. Штори, диванчики зайняли свої почесні місця і чекають перших мешканців.
Ми остаточно визнач стратегію використання та оснащення загальних зон і приступили до реалізації!
Світ дізнався про нас! У Domivka Coliving є своя сторінка на фейсбуці і особисте місце в онлайн-просторі .
У нас є перші мешканці! І з ними весь поверх знайшов життя :)

Що далі: якщо чесно, то дуже хочеться відкрити ще один колівінг. В районі Подолу, Лук'янівки або Протасового Яру. І тут потрібна допомога! Один проект підняти сили є, а от на другий потрібні вірні та надійні партнери та однодумці!

Що для нас буде фактором успіху: це було зрозуміло відразу. Як тільки наш концепт буде скопійовано — це перемога! Треба просто почати, прокласти стежку до нових стандартів оренди. І нехай це непросто, але на те вона і мрія.

Якщо ви повірили в наш проект, якщо хочете стати частиною Domivka Community або просто заглянути в гості і подивитися, як все це виглядає наживо — чекаємо вас в місті Києві, на вулиці Машинобудівної 39, секція B, 4 поверх!

Ну і, звичайно, з будь-яких питань ми доступні:

Опубліковано: 21/11/17 @ 11:00
Розділ Різне

SEO Блог